Comment bien débuter en immobilier

Comment obtenir un prêt – Interview d’un directeur de banque.

Voici un nouveau format d'article. Des interviews d'experts sous forme de podcast. Retrouvez ci-dessous l'interview complète de 40 minutes ainsi que la retranscription.

Vous aviez toujours voulu poser vos questions à un directeur de banque pour comprendre le système ?

Je l’ai fait pour vous et voici l’interview de Laurent, un directeur d’agence d’une des plus grosses banques en Belgique.

Dans cette interview exclusive, vous allez rentrer dans les coulisses de la banque et du prêt immobilier. Vous découvrirez le terme « bancarisable » (© Laurent).

Retrouver la retranscription complète ici

Comment faire une décoration coup de cœur en achetant dans les grandes enseignes.

Si tu t’intéresses à l’investissement immobilier, tu ne peux pas passer à côté de l’aspect décoration. En effet, la première impression donnera le ton avec ton locataire ou ton acquéreur potentiel. C’est un concept valable aussi bien en immobilier qu’en relationnel. Une personne se forme une première impression en mois d’une minute. Tu veux donc créer cet effet whaow qui lui fera payer sans compter.

C’est d’ailleurs pour cela que je n’ai pas commencé cet article en te disant que je vais te parler d’IKEA. Car souvent on associe IKEA à l’ameublement bon marché. Alors que, nous allons levoir ensemble, il est tout à fait possible de créer cet effet coup de cœur avec 80% de l’aménagement venant d’IKEA.

La suite de cet article est focalisée sur l’investissement locatif en colocation ou en courte durée principalement. C’est important de le mentionner, car on va parler de client, et du cœur du client. Nous sommes tous différents et ce qui fait vibrer un étudiant qui cherche une colocation ne sera pas la même chose qui fera vibrer un couple de jeunes mariés qui cherchent à acheter leur premier appartement.

Interview David Lacalle: Comment capitaliser l’argent qui dort dans son jardin.

David, expert dans la division et l'achat-revente de terrains nous livre les secrets de sa niche immobilière.

David est, non seulement quelqu’un de très sympathique, mais c’est aussi un expert immobilier dans une niche que je ne connaissais pas bien. En discutant avec lui, je me suis rendu compte du potentiel pour utiliser cette niche de l’achat-revente de terrains pour se lancer dans l’immobilier.

Je voulais partager avec vous l’expérience de David. Et qui sait, cette interview va peut-être vous ouvrir une porte là où vous ne saviez pas que c’était possible.

Nous sommes à Paris, au séminaire Immolive 2019 de Cédric Annicette.

Voici son interview:

Interview Aurélien Scheers: Trouve ton pourquoi dans tes investissements

Aurélien, appliquer le développement personnel aux investissements immobiliers.

Pour cette interview j'ai la chance de discuter avec Aurélien Scheers. Nous partageons les mêmes intérêts et nous nous retrouvons lors de séminaires sur entrepreneuriat ou l'immobilier.

Aurélien a un parcours d'investisseur fort intéressant. Focalisé sur le développement personnel et la motivation, il partage avec nous son "pourquoi" il investit en immobilier.

Cette interview mets l'accent sur des points essentiels, comme l'importance de se fixer des objectifs de vie et pas seulement financiers. La motivation, les peurs qui nous bloquent et la nécessité de se former pour pouvoir se lancer sans appréhensions.

Retrouvez le sur Instagram @aurelienhopis

Nous sommes à Paris, au séminaire Immolive 2019 de Cédric Annicette.

Voici son interview:

Interview Détélina Duteil: Conquérir ma liberté en accélérant mes investissements immobiliers.

Détélina, coach et investisseuse immobilier.

Pour cette interview j'ai la chance de discuter avec Détélina Duteil. Nous partageons les mêmes intérêts et nous nous retrouvons lors de séminaires sur entrepreneuriat ou l'immobilier.

Détélina fait partie de « l'Accélérateur », le Mastermind de Cédric Annicette. Et elle a un profil super intéressant parce que, comme moi, elle n'est pas française, mais elle investit en France et a fait de superbes affaires immobilières.

Elle est aussi l'auteur du site Business we like "Liberté financière, mode d'emploi".

Nous sommes à Paris, au séminaire Immolive 2019 de Cédric Annicette.

Voici son interview:

Mes 3 astuces (et demi) pour bien démarrer en immobilier sans vous planter.

Des astuces en immobilier il y en a beaucoup, que ce soit comment mieux négocier, comment mieux faire ses travaux, comment mieux rentabiliser son bien et toute une série d’astuces qui font parfois la différence entre un investissement de base et un investissement hautement rentable.

Comme pour beaucoup de conseils, les astuces aussi doivent s’adapter à votre situation. Sélectionner mes 3 meilleures astuces pour cet article n’a pas été facile.

J’essaye donc ici de vous donner 3 astuces et demie qu’on trouve moins souvent sur la toile.

La demi-astuce est un petit bonus pour qui ne se contentera pas de lire uniquement les titres. Lire la suite

3 habitudes pour réduire votre stress quotidien et garder un pouvoir décisionnel 100% efficace.

Être ZEN pour moi c’est éviter le mauvais stress. Celui qui me fait perdre du temps et de l’énergie.

Une de mes principales sources de stress vient de la nécessité de prendre des décisions sans être 100% certain que c’est la bonne décision. Et souvent, il y a peu à faire pour gagner cette certitude.

En tant qu’investisseur je veux garder ma capacité mentale au maximum pour mes décisions importantes telles que « choisir le bien à acheter », « décider du prix acceptable », etc… Certes, on peut accumuler le plus d’information possible, mais il y a toujours un doute. Et ce doute peut peser sur mon esprit et me faire perdre du temps, parfois cela va jusqu’à m’empêcher de penser à autre chose.

Pour être plus ZEN dans mes décisions, j’ai mis en places quelques habitudes pour justement libérer mon esprit d’autres contraintes et me permettre de garder mon potentiel énergétique décisionnel pour ce qui est important. Je vais vous en partager quelques-unes. Lire la suite

5 astuces pour épargner sur les charges et booster votre cash-flow

Les formules de location rentables, comme la colocation et la location courte durée, impliquent de louer « charges comprises ». Et si vous louez « charges comprises » une optimisation des dépenses peut vous faire gagner beaucoup d’argent sur le long terme.

Voici cinq astuces pour diminuer la facture en épargnant sur les charges locatives..

Mes pires erreurs en immobilier

Il y a quelques années, je me lançais dans l'achat d'un premier bien immobilier. Mon chemin a été semé d’embûches.

MES plus belles erreurs en immobilier.

Je ne vais pas vous parler ici des « x erreurs à éviter » ou les « x plus grosses erreurs ». Nous allons parler de concret, les erreurs ci-dessous, je les ai faites ! Elles m’ont coûté beaucoup de temps et d’argent. Bien des investisseurs ne se seraient pas relevés après une telle mésaventure immobilière, j’ai eu de la chance et je suis toujours là. Car ces erreurs m’ont aussi appris beaucoup et maintenant mes investissements immobiliers s’en portent bien mieux. Aujourd’hui, j’espère que ces erreurs vont aussi vous apprendre quelque chose, sans que vous deviez passer par la case « coûtent beaucoup de temps et d’argent ».

Votre bonne affaire en immobilier

Passer de « une » bonne affaire en immobilier à « votre » bonne affaire en immobilier.

Voici un sujet largement traité sur le web, faites une recherche google et vous trouverez plus d’un site vous expliquant comment dénicher la bonne affaire en immobilier. Pourtant en généralisant on oublie souvent que « la » bonne affaire et « une » bonne affaire sont deux choses différentes. En effet une bonne affaire pour X n’est pas toujours une bonne affaire pour vous.

Si vous suivez mon défi : trouver une bonne affaire par semaine vous verrez que j’essaye de trouver différents types de bonnes affaires pour montrer que c’est possible. Et si la première bonne affaire du défi (un immeuble de rapport) est parfaite pour moi, d’autres ne le sont pas. Qui sait, elles le sont peut-être pour vous!

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