Nous revoici en Belgique et cette fois á Liège pour ce sixième épisode qui parle de collocation en Belgique.

Encore une fois nous allons voir que trouver une bonne affaire est possible.

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Comment ça marche en Belgique:

Le principe de base soutenant la collocation est le partage d’une partie de l’appartement entre les locataires. Souvent les parties communes incluent la cuisine et les sanitaires. Chaque locataire a par contre une pièce privée, souvent la chambre. En Belgique une collocation de maximum 4 personnes est considérée comme un logement unifamilial.

Pour cette bonne affaire je vous propose de nous pencher sur la collocation. Tout comme la division, on va ici créer une bonne affaire en louant un bien différemment.

Pour ce cinquième épisode nous allons à Valenciennes, une ville universitaire du Nord de la France.  Non seulement cela nous permets de voir une recherche sur les sites Français, mais nous sommes à un pas de la frontière et donc cela reste un bon investissement pour les Belges.

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"Une bonne affaire cela ne se trouve pas , ça se crée" et pour illustrer ce concept, la vidéo d’aujourd’hui parle de division immobilière. Pour  cette quatrième bonne affaire nous allons en France, à Valenciennes. Ville du Nord avec plusieurs écoles et universités. Et si j'ai choisis la France pour parler de division ce n'est pas pour rien. 

Pour cette troisième bonne affaire je vous propose de nous pencher sur les ventes publiques, connues aussi comme les ventes aux enchères. C'est un type de vente assez courant.

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Comment ça marche :

Le notaire propose le bien en vente publique. On a un délai pour visiter et poser des questions au notaire. Ensuite arrive le jour de la vente et le bien est tout simplement mis aux enchères.

Pour cette deuxième bonne affaire je vous propose une sous location. C'est un principe peu utilisé et qui pourtant a tout pour devenir votre tremplin vers l'investissement immobilier rentable. En effet pas besoin de cash de départ, pas besoin de convaincre la banque ! Ici vous devez simplement convaincre un propriétaire de vous laisser sous-louer son bien.

Comment ça marche :

Vous lui louez un bien, ici un appartement. Vous lui garantissez son loyer, et en échange il vous donne l'autorisation de sous-louer. Tout l'art de la sous location consiste à trouver un bien qui peut ensuite être loué en "morceaux" vous louer ainsi à plusieurs locataires et augmentez le loyer total.

Pour cette première bonne affaire je fais simple, j'ai déjà des recherches automatiques, et chaque fois quún bien de rapport est mis en vente sur certains sites je recois une alerte.

J'ai donc choisis les 2 meilleurs alertes reçues cette semaine et j'en fais la comparaison dans cette vidéo.  Et comme vous allez le voir ces deux annonces sont prometteuses et une resort particulièrement.